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最新消息 > 央行降準釋放流動性 房貸利率或穩中略降

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新華社客戶端發布時間:01-0514:14中國金融信息網訊(記者王淑娟)1月4日,央行宣布降準1個百分點,其中2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點,此舉將進一步維持銀行體系流動性總量合理充裕。值得關注的是,近期部分城市的銀行開始下調房貸利率,央行2019年首度降準進一步釋放流動性,未來房貸利率或將迎來一波集體下調。各地的房地產市場情況不同,房貸利率在各地也表現出差異化的特點。記者從銀行處了解到,上海的房貸利率處于全國低位,目前上海地區首套房貸最低利率可以申請95折。融360大數據研究院最新數據顯示,近日上海地區多家銀行進一步下調了房貸利率,截至2019年1月3日,上海地區首套平均利率降至5.09%,相當于基準上浮3.9%水平,較2018年12月初監測數據5.19%下降0.1個百分點;廣州地區的多家銀行日前也跟進下調了房貸利率,但廣州此前的房貸利率在基準利率上浮10%-20%附近,因此盡管有所回調,其房貸利率依然是在基準利率之上,最低的房貸利率依然在基準利率上浮5%的水平。融360大數據研究院分析師殷燕敏指出,目前市場中房貸能夠享受基準以下優惠利率的城市只有上海,不過申請優惠利率需要參考個人的資質情況,因城而異、因人而異,差異化信貸政策在市場內得到很好體現。業內人士指出,目前一線城市中上海、廣州均已經出現利率下調的現象,結合央行降準帶來的資金面進一步寬松,未來其他城市出現跟進調整的可能性將進一步增大。但鑒于各地區之間的差異化信貸政策,房貸利率的調整時間、下降幅度均會有所差異,且各銀行也會根據自身的貸款額度等情況調整其房貸利率和放貸速度。不過總體而言,房貸政策的松動、房貸利率的下調,對剛需貸款群體而言是利好消息。“近期銀行房貸利率有松動趨勢,降準之后,銀行可貸資金增多,2019年房貸利率有望迎來下調。對于新購房者來說是個好消息,不過對于已購房者來說,房貸利率已經確定,無法從中獲益。”殷燕敏說。易居研究院副院長楊紅旭也表示,對于個人房貸而言,央行降準后,部分商業銀行必然會加大個人房貸方面的貸款投放力度,貸款門檻降低,房貸利率在2019年將現穩中略降的趨勢。(完)

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